上半年六安15宗商住用地成交!揽金44亿!下半年20宗地将入市 楼面价最高2000元/㎡！

截止到目前为止，我们已经过完了2017年的上半年，年后以来就很是火爆的六安土地市场在5月和6月变得冷清起来，且7月也并未出现土拍预告!

1—6月15宗商住用地成交 揽金44.333亿

2017年1—6月份六安(市区、金安区、裕安区)商住用地共成交15宗地块，成交总面积910091.9平方米(1364亩)，揽金44.333亿元!

15宗商住用地中包含一宗商业用地，面积24882平方米，起始价1675万元，成交价1775万元。

单价方面：2017年1—6月六安商住用地均价约为325万元/亩。

区域方面：

市区商住用地成交5宗，面积达526277平方米(789亩)，成交金额为391700万元(39.17亿元)，均价496.5万元/亩;

金安区商住用地成交4宗，面积为163057.9平方米(244.46亩)，成交金额为32210万元(3.2214亿元)，均价131.76万元/亩;

裕安区商住用地成交6宗，面积为220757平方米(330.9亩)，成交金额为19420万元(1.942亿元)，均价58.69万元/亩;

上半年土地市场总结

1. 上半年中1月土拍数量最多——为9宗地，9宗商住用地成交面积为286644.9平方米(429.8亩)，成交总金额31330万元(3.1330亿)。

2.  二月土地市场两出地王：

2月17日，六国土资告〔2017〕1号六出2017-1号地块在六安市公共资源交易中心进行拍卖，该地块位于皖西大道以北、安丰路以西，地块面积93863平方米，规划用途为住宅(含部分配套商业)用地。

最终，六出2017-1号地块由浙江中梁置业有限公司以总价5.65亿元竞得。楼面价为2736元/㎡，溢价率达62.82%。成为当之无愧的新“地王”。

2月28日，碧桂园以16.03亿元竞得2017-2号地，再次刷新六安土地价格，成为新地王。

3.  3月仅一宗商住用地出让，安徽茂祥置业有限公司以总价20300万元成功竞得地块。

4.  4月仅3宗商住用地出让，但三宗商住用地吸引了20多家知名房企，耗时两个多小时才竞拍结束。揽金17.49亿。溢价率最高达125.7%

5.  经历过疯狂的土拍之后，六安土地市场在5月和6月均无地块出让。

6.  从目前市场的开工情况来看，已经有中梁国宾首府、碧桂园城市之光、万兴壹号院等已经开工在建，预计下半年会陆续入市。

下半年20宗地将入市 楼面价最高2000元/㎡

为加快城市建设，促进房地产市场健康平稳发展，吸引实力雄厚、管理先进企业投资，按照六安中心城区2017年国有建设用地使用权出让计划安排，由六安市人民政府主办的“碧水蓝天 宜居六安·2017'(合肥)土地房产推介会”4月28日在合肥隆重举行。

此次大会隆重推介六安城市重点开发项目，精心挑选了20宗共8648亩用地性质齐全、大小不等、开发条件成熟的优质地块。

地块分布：

主城区8个地块，土地面积2793亩;

东部新城4个地块，土地面积967亩;

西部生态新区6个地块，土地面积3884亩;

政务区2个地块，土地面积1004亩。

随着市区多家楼盘即将售罄，这20宗地的出让将带来大量的房源补给!

                                                                编辑助理：许诺

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